Udenlandske boligkøbere står bag hvert sjette boligsalg i Spanien – Alicante og Málaga er blandt favoritterne

Interessen fra internationale boligkøbere i Spanien fortsætter med at vokse. Nye tal viser, at udenlandske købere stod for mere end 16 % af alle bolighandler i tredje kvartal 2026. I flere af landets mest populære kystområder er andelen betydeligt højere – og i Alicante-provinsen nærmer den sig halvdelen af alle handler.

Spanien fastholder sin position som et af Europas mest attraktive boligmarkeder for internationale købere. Det viser nye tal fra det spanske ejendomsregister, Colegio de Registradores, som dokumenterer, at udenlandske statsborgere købte mere end 26.300 boliger i Spanien i perioden juli til september 2026.

Det svarer til 16,05 % af samtlige bolighandler i landet. Dermed blev mere end hver sjette bolig solgt til en udenlandsk køber – det højeste niveau, der hidtil er registreret.

Tallene understreger, at Spanien fortsat tiltrækker købere fra hele verden, både dem, der søger en feriebolig under solen, og dem, der ønsker at bosætte sig permanent eller investere i det spanske boligmarked.

Alicante og Málaga tiltrækker særligt mange udenlandske købere

Efterspørgslen fra internationale købere er især koncentreret i de områder, hvor klima, livskvalitet, infrastruktur og nærhed til kysten spiller en vigtig rolle.

Blandt de spanske regioner ligger De Baleariske Øer i toppen. Her blev hele 37,2 % af boligerne i tredje kvartal købt af udenlandske statsborgere.

På andenpladsen finder vi Valencia-regionen, hvor udenlandske købere stod for 30,4 % af samtlige handler. De Kanariske Øer følger efter med 25,4 %, mens Murcia-regionen ligger på 23 %.

Også Andalusien, Catalonien og andre dele af den spanske middelhavskyst oplever stor international interesse.

Ser man nærmere på de enkelte provinser, bliver udviklingen endnu tydeligere:

• Alicante: 46,5 % af alle bolighandler blev gennemført med udenlandske købere.
• Málaga: 38,8 %.
• De Baleariske Øer: 37,2 %.
• Murcia: 23 %.
• Girona: 21,4 %.
• Almería: 21 %.

Særligt Alicante skiller sig ud. Her blev næsten hver anden bolig i perioden købt af en udenlandsk statsborger. Det understreger provinsens stærke position som international boligdestination – ikke mindst langs Costa Blanca.

Briter, hollændere og tyskere blandt de største købergrupper

Det er fortsat europæiske købere, der fylder mest i statistikken. Ifølge ejendomsregisteret stod borgere fra EU for 54,7 % af de udenlandske boligkøb, mens yderligere 17,8 % kom fra andre europæiske lande.

Briterne var den største enkeltstående nationalitetsgruppe med 7,5 % af de udenlandske køb. Herefter fulgte hollændere med 5,8 %.

Tyskere stod for 5,7 %, mens italienerne tegnede sig for 5 %. Også franskmænd og polakker var blandt de større købergrupper.

Det viser, at Spanien tiltrækker en bred international målgruppe. Køberne har forskellige behov og ønsker, men fælles for mange er interessen for landets klima, boligudbud og attraktive livsstil.

Færre bolighandler – men den internationale interesse holder stand

Udviklingen på boligmarkedet er interessant, fordi den internationale efterspørgsel vokser i en periode, hvor det samlede antal bolighandler faktisk er faldende.

I tredje kvartal 2026 blev der registreret 164.148 bolighandler i Spanien. Det er et fald på 2,3 % sammenlignet med det foregående kvartal og 5,9 % lavere end samme periode i 2025.

Det er tredje kvartal i træk med tilbagegang i det samlede antal handler.

Alligevel fortsætter de udenlandske købere med at spille en stadig vigtigere rolle. Deres andel af markedet har nået et historisk højt niveau, hvilket viser, at interessen for spanske boliger fortsat er betydelig – også selvom markedet samlet set oplever en opbremsning.

Boligpriserne når endnu et historisk højdepunkt

Samtidig fortsætter boligpriserne med at stige.

Ifølge Colegio de Registradores nåede den gennemsnitlige registrerede boligpris i Spanien 2.512 euro pr. kvadratmeter i tredje kvartal 2026. Det er det højeste niveau i statistikkens historie.

Sammenlignet med kvartalet før er priserne steget med 1 %, mens den årlige stigning ligger på 9,3 %.

Nybyggede boliger havde en gennemsnitspris på 2.701 euro pr. kvadratmeter, mens eksisterende boliger blev handlet til gennemsnitligt 2.462 euro pr. kvadratmeter.

Madrid, De Baleariske Øer og Baskerlandet ligger i toppen, når man ser på boligpriserne på regionalt niveau.

Den store internationale efterspørgsel er særligt synlig i områder som Alicante, Málaga og De Baleariske Øer. Statistikken viser dog ikke i sig selv, at udenlandske købere er årsagen til de stigende boligpriser. Prisudviklingen påvirkes af en række forskellige faktorer, herunder udbud, efterspørgsel og lokale markedsforhold.

Spanien fastholder sin position som international boligdestination

De nye tal tegner et billede af et spansk boligmarked med to samtidige tendenser: Det samlede antal bolighandler er faldende, mens de internationale køberes betydning fortsætter med at vokse.

Særligt Costa Blanca og Costa del Sol står stærkt i denne udvikling. Med henholdsvis Alicante og Málaga blandt provinserne med den største andel af udenlandske boligkøbere er det tydeligt, at de to områder fortsat er blandt de mest eftertragtede destinationer for internationale boligkøbere.

For købere, der overvejer at investere i en feriebolig eller flytte permanent til Spanien, er det samtidig vigtigt at være opmærksom på de lokale markedsforskelle. Priser, boligudbud og efterspørgsel kan variere betydeligt fra område til område.

Hos Bolig-Udland følger vi udviklingen tæt og hjælper både købere og sælgere med at navigere på det spanske boligmarked. Med lokalkendskab og erfaring fra de vigtigste boligområder i Spanien hjælper vi dig trygt gennem hele processen – fra de første overvejelser til nøglerne er i hånden.